Vendredi 18 Décembre 2020
10 h - 12 h
Bordeaux
Visites d'opérations
« Face à la ville de pierre, la ZAC Bastide-Niel, telle qu’imaginée par Winy Maas, se veut singulière.
Ce plan guide a été imaginé sans ignorer, ni le patrimoine existant, ni la palette chromatique de la ville, tout en révélant un intense désir de rupture. L’îlot B008 participe de cette œuvre de renouvellement urbain.
De taille modeste, il occupe néanmoins une position de cœur de quartier, ouvert sur la future place Niel et ses commerces. Ses fonctionnalités mixtes en font un lieu de convergence, largement fréquenté qui doit être accessible et offrir des services de proximité ».
L'Annexe, le chantier de l'îlot B008 Zac Bastide Niel
La visite sera conduite par
Céline Rouilles, Directrice de l’Immobilier, Spie Batignolles Immobilier Sud Ouest
Jean-Luc Baldelli, Architecte et Co Fondateur de l’Agence Moon Safari et Perrine Courtellemont, Architecte Chef de projet
Et le Bureau d’études Vivalto
Développé en co-promotion par Spie Batignolles Immobilier et Anosta, l’Annexe mixe un local commercial, un parking silo ainsi qu’une résidence de logements haut de gamme dans un volume atypique dont l’agence Moon Safari a su tirer le meilleur parti. Son architecture contemporaine donne à voir une façade de béton blanc composée d’éléments coulés sur place et d’un calepinage de près de 240 éléments préfabriqués, rapportés, ayant nécessité un prototype à taille réelle et tout le savoir faire des équipes travaux.
Côté résidentiel, les logements, aux volumes intérieurs généreux, sont lumineux et prolongés de terrasses ombragées aux proportions inédites (34 m2 en moyenne par logement).
Le programme
Un parking en copropriété à usage privatif de 236 places, implanté du RDC au R+3 vendu en bloc à l’aménageur
Un local d’activité qui se développe sur 2 niveaux (RDC et R+1)
Une petite copropriété d’habitat « perché », composée de 25 logements sur les 4 derniers niveaux (R+4 à R+8)
Surface : 2 145 m²
Montant : 7 500 000 € HT
Les équipes
Maître d’ouvrage : Spie Batignolles Immobilier – Anosta
Entreprise générale : Spie Batignolles Sud Ouest
Architecte mandataire : Moon Safari
Bureau d'études tous corps d'état : Vivalto
Bureau d'études structure béton : Eureka
Structure bois : Cesma
Acousticien : IDB
ZAC Bastide-Niel
Maîtrise d’oeuvre urbaine : MVRDV (Architecte Urbaniste coordonnateur)
A+R (Paysagiste)
Artelia (BET VRD)
Atelier Raisonné (AMO Développement durable)
Géosat (Géomètre)
Concessionnaire : SAS d’Aménagement Bastide-Niel, groupement d’aménageurs BMA, Aquitanis, Domofrance